Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Những vẻ ngoài và tiêu chuẩn liên quan bãi đỗ xe cộ tại những công trình chế tạo như đơn vị ở, chung cư, các dự án yêu đương mại…được vẻ ngoài rất ví dụ trong các quy chuẩn chỉnh kỹ thuật về xây dựng. Tuy vậy hiện nay, do số lượng phương tiện cá nhân nhất là ô tô gia tăng một cách quá nhanh phải những tiêu chuẩn chỉnh về bãi đậu xe này đã tỏ ra không hề phù hợp.

Bạn đang xem: Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Việc không đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho những cư dân tại các chung cư đang có tác dụng nảy sinh các mâu thuẫn mệt mỏi giữa những chủ chi tiêu và dân cư mà chưa thể tất cả cách giải quyết và xử lý hài hòa. Đồng thời tần suất xảy ra những vụ tranh chấp vị trí đỗ xe pháo giữa cư dân và những chủ chi tiêu đang ngày càng lớn.

MỤC LỤC

1. Các quy định và tiêu chuẩn về bãi đậu xe phổ biến cư

1. Các quy định và tiêu chuẩn về kho bãi đậu xe bình thường cư

Ảnh minh họa tầng hầm để xe tại một tầm thường cư

Tiêu chuẩn diện tích dành cho đỗ xe

Bộ qui định xây dựng năm trước đó quy định rất cụ thể và cụ thể về tiêu chuẩn chỉnh diện tích chỗ để xe cho các công trình thành lập như sau:

Đối với dự án công trình chung cư, nhà tại thương mại: 100m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư phải bố trí tối thiểu 20m2 giành riêng cho chỗ để xeĐối với dự án công trình nhà sinh sống xã hội: 100m2 diện tích sử dụng chung cư phải đảm bảo an toàn tối thiểu 12 m2 dành cho chỗ đỗ xe.Tầng hầm bắt buộc có chiều cao thấp tuyệt nhất là 2,2m để bảo đảm phù hợp với chiều cao của xe. Đồng thời, buộc phải có tối thiểu hai lối vào và ra, không thực hiện chung 01 lối mang đến 02 mục đích.

Quy định về quyền sở hữu bãi đỗ xe

Theo luật nhà tại năm năm trước vấn đề khu vực đỗ xe trong số chung cư sẽ vày chủ chi tiêu và người tiêu dùng thỏa thuận trên thích hợp đồng thiết lập bán. Ngôi trường hợp tầm thường cư không tồn tại đủ nơi để ôtô dành cho từng căn hộ thì chủ đầu tư chi tiêu giải quyết bán, dịch vụ cho thuê chỗ nhằm xe này bên trên cơ sở thỏa thuận hợp tác của những người mua căn hộ cùng với nhau.

Nếu những người mua căn hộ không thỏa thuận hợp tác được thì chủ đầu tư giải quyết theo cách tiến hành bốc thăm và để được mua, thuê nơi để xe cộ này.

Quy định kích thước tiêu chuẩn chỗ đỗ xe

Đối với phương tiện xe đạp: diện tích mỗi nơi đỗ xe đạp điện tương ứng: 0.9 m2 và mỗi chung cư chỉ được sắp xếp 1 vị trí nhằm xe đạpĐối với xe pháo máy: diện tích mỗi vị trí để xe 3m2 và tiêu chuẩn chỉnh 2 xe/mỗi căn hộĐối với ô tô: diện tích s mỗi địa điểm đỗ xe tương ứng 25m2.

Diện tích tối thiểu này bao gồm cả phần mặt đường nội bộ, dốc trong kho bãi đỗ xe

Tiêu chuẩn chỉnh thiết kế độ dốc tầng hầm để xe chung cư

Theo đó, tiêu chuẩn chỉnh độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện ô tô, xe thiết bị không được vượt vượt 15% so với chiều sâu hầm.

Cụ thể:

Chiều cao về tối thiểu của tầng hầm dưới đất là 2,2 m.Độ dốc của lối xuống tầng hầm tối thiểu là 13%.Đường dốc cong (đường cua) và đường dốc trực tiếp là 17%.Lối ra của tầng hầm phải bố trí trực tiếp ra ở ngoài đường chính, ko được thông ra hiên chạy dài của tòa nhà.Kích thước lối ra không nhỏ hơn 0,9m x 1,2m, đồng thời, con số lối ra vào của tầng hầm không được ít hơn 02 lối.Tòa nhà căn hộ cần có phong cách thiết kế thang trang bị xuống tới tầng hầm.Vách với nền hầm buộc phải dày 20cm (làm bằng bê tông cốt thép) để tránh nước thải, nước mưa, nước ngầm từ những nhà sát bên thấm vào.

Xem thêm:

2. Sự bất cập của các quy định hiện nay hành

Tận dụng gần như chỗ còn trống trong căn hộ chung cư để đỗ xe

Nếu địa thế căn cứ trên những phương pháp đã nêu ở trên có thể thấy một vài điểm chưa được quy định ngặt nghèo và ko còn cân xứng với thời điểm hiện tại:

Thứ tốt nhất nếu theo Luật nhà ở năm 2014 thì cụ thể các chủ đầu tư chi tiêu của bình thường cư không cần thiết phải có trách nhiệm bố trí bãi đỗ xe giành riêng cho cư dân mua nhà ở trừ trường hợp đang có thỏa thuận hợp tác trong phù hợp đồng mua bán nhà. Bạn dân đang phải dữ thế chủ động trong việc thu xếp và tìm khu vực đỗ xe cho phương tiện của chính bản thân mình trường thích hợp không khu vực đỗ xe pháo trong chung cư.

Thứ hai, theo quy chuẩn trong pháp luật xây dựng năm trước đó thì có thể tạm tính được trường đoản cú 4 – 6 chung cư mới có một chỗ đỗ xe. Trong toàn cảnh việc download ô tô không còn quá cạnh tranh khăn với nhiều người và lượng phương tiện đi lại này đang càng ngày càng gia tăng hối hả thì điều khoản này ví dụ không còn phù hợp.

Như vậy, xét trên các quy định trên rất có thể thấy rằng các chủ chi tiêu hiện tại đã không sai tuy thế việc đáp ứng đầy đủ chỗ đỗ xe trong tiến trình bùng nổ phương tiện cá thể như hiện thời rõ ràng là một bài toán khôn xiết khó.

3. Các giải pháp giải quyết vấn đề bãi đỗ xe thông thường cư

Để giải quyết vấn đề chỗ đậu xe pháo ô tô trong các chung cư, các cơ quan thống trị cần làm giỏi vấn đề quy hoạch, tránh quá sở hữu hạ tầng, duy nhất là hạ tầng giao thông tĩnh. Những dự án kho bãi đỗ xe chỗ đông người cần phải nhanh chóng triển khai để đáp ứng nhu cầu nhu cầu phổ biến của nhân dân.

Các dự án bãi đỗ xe pháo công cộng như vậy này cần mau lẹ triển khai

Đồng thời, nhiều chủ kiến cho rằng, bộ xây dựng cần sớm có chỉ đạo cụ thể những cơ quan có tác dụng xây dựng lại quy chuẩn chỉnh chỗ đỗ xe, tránh tình trạng những quy định, nghị định lỗi thời không còn phù hợp với thời gian hiện tại.

Theo chủ kiến của một chuyên gia trong nghành nghề dịch vụ thì bên nước cần phải có sự nghiên cứu, vận dụng quy chuẩn tương xứng cho từng loại căn hộ chung cư khác nhau. Ví dụ như như có thể chia làm 3 mô hình chung cư đó là chung cư thời thượng với 100m2 nhà ở cần 30m2 diện tích giành riêng cho bãi đỗ xe, tương tự chung cư bình dân là 20m2 và căn hộ chung cư cao cấp dành cho người có thu nhập trung bình hoặc nhà ở tập thể là 10m2 cho 15m2.

Ngoài ra, bài toán áp dụng công nghệ đỗ xe hoàn hảo để ngày càng tăng sức chứa cho các dự án thông thường cư, cũng như tiện ích cho người sử dụng các chủ đầu tư cũng bắt buộc xem xét nhằm đầu tư. Mặc dù giá cả đầu tư thuở đầu có thể phệ nhưng xét trên toàn diện vẫn thấp hơn không ít nhiều so với việc xây dựng những tầng hầm nhằm xe.

Tìm hiểu những mô hình bến bãi đỗ xe sáng dạ hiện đại được ưa chuộng nhất hiện nay

Giải pháp kho bãi đỗ xe thông minh mang lại tầng hầm

Trên thực tiễn các quy mô bãi đỗ xe cộ thông minh chuyển động hoàn toàn tự động hóa đã được sử dụng không ít ở các dự án tầm thường cư thời thượng như: dự án công trình chung cư cao cấp Harmony, dự án công trình tòa nhà công sở Crytal place của chủ chi tiêu Vingroup… và đều đem lại các kết quả rất tích cực.