QUẬN 9 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Quận 9 là 1 trong quận nội thành của thành phố nằm ngơi nghỉ phía đông của tp Hồ Chí Minh, bí quyết trung tâm tp khoảng rộng 7km theo đường xa lộ Hà Nội. Trong những năm gần đây, Quận 9 vẫn thật sự đã trở thành một quận bao gồm tốc độ cách tân và phát triển nhanh trên toàn bộ những lĩnh vực, là hạt nhân của quần thể Đông. Cũng chính vì thế cơ mà đây được xem như là vùng khu đất tiềm năng của nhiều các nhà chi tiêu bất hễ sản. Vậy về phương diện địa lý thì Quận 9 ngay sát quận nào? Quận 9 bao gồm tiềm năng với ưu rứa gì? nội dung bài viết sau, cusc.edu.vn sẽ đáp ứng các tin tức thật chi tiết giúp bạn nắm rõ hơn về quận 9, TP. HCM.

Vị trí Quận 9 ở đâu ?

Quận 9 nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, giải pháp trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, bao gồm vị trí địa lý:
Phía đông tiếp giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh giấc Đồng Nai với nhóc giới tự nhiên và thoải mái là sông Đồng NaiPhía tây gần kề quận Thủ Đức với rỡ ràng giới là Xa lộ Hà NộiPhía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh giấc Bình Dương.

Diện tích q.9 là bao nhiêu

Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng chính phủ ngày 6 tháng một năm 1997 trên cơ sở bóc ra từ huyện Thủ Đức cũ với diện tích môi trường thiên nhiên thiên nhiên là 114 km2. Đây đó là quận có diện tích s lớn nhất trong các các quận của thành phố cao cấp hơn 2 lần diện tích s Quận 2 (49,74km2) với hơn 15 lần diện tích s Quận 1 (7,73 km2). Theo những thống kê lại sơ cỗ thì Quận 9 có tầm khoảng 5.220ha đất Không bao hàm các dự án khu người dân đang cực kỳ được triển khai.

Dân số quận 9 là bao nhiêu

Địa hình quận 9

Quận 9 bao gồm địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam. Là vùng cao của thành phố hcm với địa hình lượn sóng, đặc thù có hầu hết đồi đống cao tới 32m như đồi Long Bình. Bên cạnh đó còn bao gồm vùng đất trũng như vùng bưng 6 xã có độ cao từ bỏ 1m mang lại 2m. Với địa hình này sẽ khiến cho điều kiện tiện lợi trong số những việc cải cách và phát triển những khu vực công nghiệp và du ngoạn sinh thái.Hạ tầng giao thông vận tải quận 9

Trên địa phận Quận 9 bao gồm Xa lộ hà nội thủ đô chạy qua với nhiều tuyến phố liên phường đã tạo đk cho việc đi lại của nhân dân và phát triển kinh tế tài chính – xã hội của quận. Trong khi đó, do nằm tại vị trí hạ lưu hệ thống sông Đồng Nai nên tất cả mạng lưới sông ngòi, kênh rạch chằng chịt đã khiến cho quận rất hoàn toàn có thể phát triển giao thông đường thủy.Các quần thể trung tâm chủ yếu của quận 9

Hiện tại q9 có tía khu trung tâm thiết yếu làm hạt nhân gồm:

Khu TTTM dịch vụ đa-zi-năng cấp khu vực: quy mô khoảng chừng 93 ha tại phường Long BìnhKhu Trung tâm thương mại dịch vụ dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng tầm 140 ha trên phường trường Thạnh cùng phường Long TrườngKhu dân cư và TTHC Quận 9: quy mô khoảng tầm 136 ha trên phường ngôi trường Thạnh và phường Long Trường

Quận 9 gồm bao nhiêu phường

Quận 9 chia thành 13 phường gồm: chung cư phước long A, tòa nhà phước long B, Phước Bình, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, trường Thạnh, Long Bình, Tân Phú, Long Phước, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung trung ương của quận.

Những tiềm năng và ưu chũm của quận 9

Theo quy hoạch tp hồ chí minh đến năm 2025, Quận 9 vẫn là Trung trọng điểm đô thị trí thức và technology cao với kha khá nhiều dự án, công trình sẽ hình thành sau này như: khu technology cao với bài bản 872 ha; khu vực đại học nước nhà 800 ha; Công viên văn hóa truyền thống truyền thống lịch sử dân tộc – dân tộc 395 ha.

Hệ thống giao thông tiện nghi việc lưu thông đến nhiều khu vực khác như quận 1, quận Bình Thạnh…, thức giấc Bình Dương, TP.Biên Hòa, thị trấn Nhơn Trạch, thị xã Long Thành (tỉnh Đồng Nai), cùng với những tuyến đường giao thông đặc biệt trải qua địa phận Quận 9 như: đường Vành Đai Đông, đường cao tốc TP.PHCM – Vũng Tàu, một vài dự án Đại lộ Đông Tây, Cầu sài thành 2, Hầm thủ thiêm sài thành và mong Thủ Thiêm 2 xong xuôi và đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, tp. Hồ chí minh cũng đang kiến thiết tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên lâu năm 20km trải qua quận 1,2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và một trong mỗi phần Dĩ An (Bình Dương) dự con kiến sẽ vận hành vào năm 2020 góp quận nối kết nhanh lẹ với khoanh vùng trung tâm.

Quận 9 có không ít cây mong sắp được xây bắt đầu như: ước vượt trước Bến xe miền Đông mới, ước Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, ước Ông bồn và ước Vàm Xuồng.Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình xây dựng cầu đường luôn tạo sự sôi động cho thị trường bất đụng sản lân cận.

Với điều kiện tiện lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật mới hiện đại. Khu vực Quận 9 sẽ là chỗ thu hút nhiều dự án bất đụng sản, quý hiếm BĐS ngày dần tăng lên cao.

Định hướng của chính phủ và TPHCM

Thành lập tp phía Đông

Đây được xem như như 1 trong các cú hích khiến BĐS q9 bứt phá. Tp.hcm có kim chỉ nan xây KĐT phát minh sáng tạo nên mang tên tp phía Đông. Thành phố phía bên trong thành phố này được hình thành bằng phương pháp gộp quận 2, q.9 và quận Thủ Đức.

Quận 2 với khu đô thị bắt đầu Thủ Thiêm, sau này sẽ trở phải trung vai trung phong tài chính thế giới lớn với tầm độ lớn khu vực.

Quận 9 cùng với khu công nghệ cao được xem như như “thung lũng silicon” của TPHCM. Bây giờ Q.9 đang có nhiều tập đoàn mập của trái đất đặt xí nghiệp và công sở như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…

Quận Thủ Đức tất cả khu Đại học đất nước TP.HCM với 18 trường đh thành viên trực thuộc.

Trong tương lai, khoanh vùng phía Đông đã là nơi làm việc và sinh sống của đa số chuyên gia, nhà nghiên cứu, giới trí thức. Tp phía Đông được kỳ vọng vẫn trở đề nghị hạt nhân phát triển kinh tế thời kỳ 4.0, trung trung tâm về tài chính, công nghệ, khoa học sở hữu tầm độ lớn quốc tế.

Khu công nghệ cao quận 9

Giãn dân ra những vùng bên cạnh và các thành phố vệ tinh

Định hướng của tp hcm trong sau này là giãn dân tại địa chỉ cửa hàng trung tâm ra những quận vùng ven thành phố, để giảm sức ép nhiều mặt cho khu trung tâm.

Hạ tầng vạc triển, câu hỏi lưu thông vào trung tình thật phố dễ dàng hơn, khiến nhiều tín đồ dân có xu thế chọn lựa an cư ở những quận lân cận. Khu vực đông TP.HCM hiện nay đang bổ ích thế về quỹ khu đất dồi dào và diện tích màu xanh lớn. Bất động sản khoanh vùng này thiên về thi công nhiều khu thành phố xanh, không gian trong lành và yên tĩnh cho người dân. Xu thế chọn lựa sống ở các quận vùng ven như quận 9.

Thị trường bất động sản tại quận 9

Quận 9 hiện tại dẫn đầu thị trường địa ốc của tp hcm với phần trăm giao dịch thành công lớn. Trong các số ấy các dự án được xem xét như: Exim Garden, Melosa Garden, Mega Ruby, Villa Park, The Garland, Park Riverside, dragon Village…. đặc biệt nhất là dự án công trình Vinhomes Grand Park là dự án có mức định giá cực tốt khu vực quận 9.

Ngoài ra, các chủ đầu tư chi tiêu bất hễ sản tp hcm ở quanh vùng Q.9 đã bước đầu rao chào bán các sản phẩm dự án đất nền, đất thổ cư, bên phố biệt thự nghỉ dưỡng quận 9, căn hộ quận 9: chung cư Dragon E-Home, dự án công trình Tân cảng Phú Hữu, dự án công trình khu dân cư Gia Hòa (đất nền), Khu nhà phố Mega Khang Điền, Khu cư dân Khang An, Khu nhà phố biệt thự hạng sang Park Riverside.

Theo như quy hoạch cho năm 2025, q.9 sẽ tập kết vào phát triển các khu đô thị mới qui mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xóm hội. Điều này đang càng thúc đẩy quá trình giãn dân đổ về những khu vành đai nhằm tạo sự cân bằng và giảm áp lực dân cư đang xuất hiện khuynh hướng quá cài của thành phố.

Với gần như tiềm năng và đang là khoanh vùng được hướng đến hình thành, xây dựng đều khu đô thị mới trong tương lai, tiềm năng của Quận 9 hy vọng đợi đang còn tiếp nối nở rộ vào khoảng thời gian tới.